Приобретение недвижимости отличается от покупок привычных товаров. Можно сказать, что купленная квартира или дом возврату и обмену не подлежит. Поэтому к этому делу следует относиться очень серьезно. Если существует необходимость приобретения leninvest.net или в каком-либо другом городе без посредников, то можно нанять юриста, который поможет разобраться во всех «бумажных» вопросах.
Многие хозяева, желающие продать свою недвижимость, предпочитают пользоваться услугами специализированных агентств, чтобы не тратить свое драгоценное время на самостоятельный поиск покупателей. Поэтому представители таких агентств не только размещают объявления, но и занимаются показом квартиры потенциальным покупателям. Понятно, что за такие услуги нужно платить, поэтому реальная стоимость квартиры увеличивается.
На самом деле, приобрести недвижимость без помощи специализированных агентств вполне возможно. Например, если решено приобретать квартиру в новостройке, то процесс купли-продажи будет осуществляться только между клиентом и застройщиком.
Так как в таком случае помощи со стороны компетентных лиц не ожидается, важно самостоятельно убедиться в том, что все документы в порядке. Чтобы быть уверенным, что строительство происходит в согласии со всеми законодательными актами, важно убедиться, что в наличии есть такие документы:
Свидетельство о госрегистрации права собственности. Инвестиционный контракт. Разрешение на строительство. План первоначального размещения квартир. Разрешение органов власти.
Когда между покупателем и застройщиком заключен договор купли-продажи, квартира становится собственностью покупателя. Даже если решено приобретать квартиру от собственника, обойтись без посредников здесь также можно. Для этого стоит потратить больше времени, самостоятельно найти объявления, встретиться с хозяевами и убедиться в наличии всех нужных документов. Также важно быть уверенным в том, что в покупаемой квартире не прописаны маленькие дети или заключенные лица, потому что они могут потребовать расторгнуть договор купле-продаже.
Дата размещения: 24-10-2015, 10:47
|