Почта: NorStar1@yandex.ru

 Телефон: +79161933766

 Карта сайта
  • Brigadir 23.11.2013
    Роспись мебели по трафарету св ... (1)
    Brigadir-фото
    Я автор этой статьи, если у вас есть какие либо корректировки, высылайте их, я с удовольствием послушаю! smile
  • Brigadir 23.11.2013
    Заделываем проем гипсокартоном ... (3)
    Brigadir-фото
    Если у вас есть, какие либо корректировки, было бы интересно их почитать, будет время высылайте!
  • Ar4i 23.11.2013
    Заделываем проем гипсокартоном ... (3)
    Ar4i-фото
    На мой взгляд, статья требует доработки, потому как тема не раскрыта, я бы поправил эту статью, но сейчас, к сожалению, нет времени.
  • viktor 23.11.2013
    Африканский стиль в интерьере (1)
    viktor-фото
    Спасибо огромное за статью! Я как раз планировал сделать у себя такой дизайн в квартире, очень мне нравятся африканские нотки стиля в интерьере.
  • world 19.11.2013
    Красим стеклообои! (1)
    world-фото
    Уважаемые пользователи, если вы не согласны с какими либо аспектами статьи, вы можете выслать мне на почту правки, буду очень благодарен!
  • world 19.11.2013
    Виды декоративных полочек (2)
    world-фото
    Те, что на картинке сейчас вижу, очень стильные, мне понравились, я у себя дома, когда ремонт делал, в гостиной установил такие же!
  • world 19.11.2013
    Эстетичный забор (1)
    world-фото
    Да действительно отличный забор получился, для дачи подойдёт как раз!

Советы по организации кухонного пространства Советы по организации кухонного пространства

Немного о стиле Прованс Немного о стиле Прованс

Мебель и дизайн помещений Мебель и дизайн помещений

Дизайн интерьера спальной комнаты Дизайн интерьера спальной комнаты

Идеи интерьера для небольшой гостиной Идеи интерьера для небольшой гостиной

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимостьВкратце выскажу свое текущее понимание инвестиций в недвижимость павловский посад. Сразу замечу, надо различать две цели таких вложений – необходимое жилье для себя, детей, либо дополнительные метры как капитал.

С жильем для себя все несколько проще и сложнее одновременно. Если приспичило, то экономят на всем, залезают в ипотеку – и здесь, по сути, неважно растет ли недвижимость или падает (конечно, в разумных пределах) – люди покупают, чтобы жить. Впрочем, если потом через несколько лет квартира вырастает в разы, то это греет душу и появляется радость и понимание, что сейчас уже такую и не купить.

Есть альтернатива – снимать жилье. Лично я вижу два минуса основных (не вдаваясь в экономическое обоснование) – неудобство периодических переездов, особенно если дети, и своя квартира «ближе к телу», в съёмной ты всегда будешь чужой, и некоторые чувствуют это особенно остро.

Что выбрать – решает каждый сам, сравнивая ежемесячные платежи в обоих вариантах и оценивая свои возможности.

Вернемся непосредственно к инвестициям.

Само собой, для инвестиций в недвижимость например покупка дачи павлово-посадский район существует достаточно высокий порог вхождения по сравнению с другими способами, например, драгоценными металлами, не говоря уж об обычных депозитах.

Занизить этот порог позволяет та же ипотека, но процентные выплаты существенно скажутся на итоговой доходности. На мой взгляд, время использования ипотеки для инвестиционных квартир ушло. Нет уже такого роста рынка, окупающего все затраты и дающего приемлемую чистую доходность.

Судя по последней динамике, рост рынка укладывается в официальный уровень инфляции, что в общем то вполне нормально. Поэтому недвижимость выступает скорее как некий защитный механизм, хотя колебания цен для такого актива в порядке вещей. Допускаю, что цена может и вполовину рухнуть, при развитии кризисных явлений в целом в экономике, так как не будет платежеспособного спроса – ведь мы не забываем, что спрос обеспечивается, в том числе, высокими доходами. И здесь не стоит считать, что «недвижимость всегда в цене». Да, в цене, но в какой?!

Есть способ повышения доходности данной инвестиции – последующая сдача в аренду. Но опять же, судя по тем выкладкам и расчетам, которые я встречал, последние годы поставили под сомнение и эту перспективу. Во всяком случае, все это сопоставимо с доходностью банковских депозитов без лишних хлопот.

1-03-2017, 17:59

Комментарии:
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Copyright © 2013 aryanworld.net - cтроительство и ремонт своими силами.
На сайте размещается авторские статьи, поэтому копирование материалов без согласия администрации сайта запрещено.
Яндекс.Метрика