Перепланировка вторичных квартир, как и планировка в домах новых построек, уже стала привычным этапом переезда на новое место. За счет реорганизации пространства собственники жилья пытаются максимально повысить комфорт места проживания, поэтому так важно заказать технический план дома у профессионалов.
Но мало кто задумывается о большом числе нюансов, сопровождающих подобную деятельность.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, перепланировка подразумевает любую перемену в технических или функциональных характеристиках квартиры, которая документируется в плане БТИ. К перепланировкам относят снос или возведение перегородок, операции с дверными и оконными проемами, смену расположения различных инженерных коммуникаций и т. д. Для нее требуется разрешение Жилищной инспекции, «Роспотребнадзора», заключение ЖЭУ или ТСЖ и еще целый пакет документов.
Перепланировка без соответствующего разрешения приведет к большому административному штрафу, затратам по приданию жилью первоначального вида, а в отдельных случаях – и к выселению. Вот тогда владельцу апартаментов придется изучить, что такое форекс в экстренном порядке, чтобы компенсировать потери. Незадокументированная перепланировка является препятствием при продаже/обмене жилья, доставляет сложности при дарении или оформлении в наследство. Также роль играют затрагиваемое пространство и стены. Так, в панельном доме несущими являются практически все стены, а, значит, простора для творчества мало.
Можно подумать, что все эти сложности касаются только квартир вторичного рынка, а в приобретаемой с нуля квартире, где есть только голые стены, и нет ни одной внутренней (иными словами, «коробка») можно строить в произвольном порядке. Но в БТИ уже лежит одобренный план от застройщика, а согласование собственного варианта потребует тех же усилий, что и «вторичка».
Многое из того, что делается собственниками жилых помещений самопроизвольно, по факту, запрещено.
Даже замена окон и балконов на сегодняшний день санкционирована. Если не происходит изменение формы и иных параметров оконных проемов, то дополнительного согласования не требуется. В противном случае, БТИ ждет посетителей. Из наиболее распространенного – запрет на превращение лоджий и балконов в часть жилого помещения и размещение на них приборов отопления. А ведь многие поступают именно таким образом, невольно совершая правонарушение. А поэтому, перед тем как поменять что-либо в своей квартире, следует проконсультироваться со специалистами соответствующего профиля. Иначе придется терпеть финансовые убытки, восполнить, которые за короткое время не сможет даже интернет трейдинг на валютном рынке.
Почта: NorStar1@yandex.ru
Телефон: +79161933766 
Карта сайта
Перепланировка вторичных квартир, как и планировка в домах новых построек, уже стала привычным этапом переезда на новое место. За счет реорганизации пространства собственники жилья пытаются максимально повысить комфорт места проживания, поэтому так важно заказать 
