Как выяснить стоимость собственной квартиры?

Все течет, все меняется, например, когда вы покупали жилье, цена за него была одна, теперь же, решив продать квартиру, вам принадлежавшую много лет, стоимость ее начинаете выяснять заново.

А знать, сколько за нее просить, вам обязательно, не надеясь на услуги служб по недвижимости:

1. В вашем городе наверняка имеется хоть одна контора, занимающаяся сделками с недвижимостью. Спрос современного мира рождает предложение и таких контор может оказаться несколько. Выбираете самую надежную, поспрашивав знакомых, кто недавно имел те же вопросы с жильем, просмотрев отзывы на сайтах, форумах. Как выберете – отправляетесь к агентам – специалистам: договариваться об услуге.

Нюанс: если вы в дальнейшем собираетесь перепоручить продажу, дарение и т. д. квартиры этому же агентству, то оценку вам сделают бесплатно – бонусом, так сказать. Если же нет – придется заплатить за оценочный осмотр и вердикт. Недостаток способа оценки – вам, скорее всего, назовут среднюю цену за метр квадратный, а квартира может иметь ряд особенностей, влияющих на собственную стоимость.

2. Еще дороже обойдется обратиться в службу БТИ вот кстати как вариант услуги БТИ вы можете заказать здесь http://tehpassport.com.ua/, зато там точно определят, сколько стоит ваша квартира. А вот в агентствах всегда существует опасность встретить недобросовестного работника – все-таки частная компания. В службе БТИ все проверят, выставят точную оценку, задокументируют ее и вам на руки акт выдадут. В нем можете не сомневаться: цена указана дотошно, до копейки.

3. Решив сэкономить на оплате оценки, беретесь выяснять ее сами. Садитесь пересматривать свежие местные газеты: в давних цена могла поменяться с учетом инфляции, состояния рынка недвижимости и многих других факторов. Сюда же собираете информацию, собранную по сайтам Интернета. Просматриваете квартиры, максимально схожие по условиям на вашу: тот же этаж, тот же метраж, та же планировка. Не ограничиваясь одним схожим объявлением, выводите среднее арифметическое за квадратный метр, умножаете на вашу площадь и получаете искомое. К нему добавляете или вычитаете наличие/отсутствие мебели, проведение ремонта, удобное положение в микрорайоне – вот и стоимость квартиры.

4. В той же Всемирной Сети можно найти сайты, где, разместив запрос с информацией на собственное жилье, вы получаете независимую оценку профессионалов.

При квартирной сделке вам никто не запрещает назвать свою стоимость жилья. Однако, для предотвращения конфликтных ситуаций, и для вашей пользы, оценку проведет то же БТИ и выставит настоящую цену.

Дата размещения: 12-06-2017, 17:07